במקום המפעל הוותיק בחולון: מגדל משרדים ומגדל דירות להשכרה

במקום מפעל נירוסטה – פרויקט תעסוקה ומגורים בחולון: אושר להפקדה פרויקט התחדשות עירונית של תעסוקה והשכרה ארוכת טווח שיכלול שני בניינים בני 18 ו-15 קומות בשטח כולל של 32,000 מ"ר באזור התעשייה בחולון.

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה פרויקט לעירוב שימושים באזור התעשייה, בפינת הרחובות פרופ' שור והפלד, הכולל שטחי תעסוקה לצד שטחי מגורים להשכרה ארוכת טווח. מדובר במגרש ששטחו כחמישה דונם, עליו פעל במשך שנים רבות מפעל נירוסטה. בשנים האחרונות קידמה משפחת ז'אן, בעלי חברת אוריין ו.ג.ז, באמצעות משרד כנען שנהב אדריכלים, תכנון שעיקרו פרויקט עירוב שימושים בהתאם למדיניות העירייה – תעסוקה, מסחר, שטחי ציבור ואף דירות קטנות למגורים.

על השטח מתוכננים שני מבנים. בצד המזרחי מתוכנן מבנה בגובה של 18 קומות המיועדות לתעסוקה בשטח של כ-19,100 מ"ר, ושטחי מסחר של כ-2,100 מ"ר בחזית הרחובות. בצד המערבי מתכונן מבנה בגובה של כ-15 קומות אשר יכלול 108 יחידות דיור קטנות להשכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה. בין שני המבנים מתוכננת כיכר מגוננת שאליה פונות חזיתות מסחריות. על גג מבנה המגורים מתוכנן שטח ירוק עם אפשרויות למנוחה ולפנאי משותפים לדיירים. בסך הכל כוללת התוכנית כ-32,000 מ"ר בנוי.

ראש העיר שי קינן: "חולון נהנית מתנופת בנייה ומובילה מהפך בתחום ההתחדשות העירונית גם באזורי התעסוקה. אנו מקדמים פרויקטים המבטיחים את חידוש פני העיר ואשר מתכתבים עם החזון לפיתוח אזור התעשייה באופן שיבטיח תעסוקה, מסחר, שטחי ציבור ואף דירות קטנות למגורים. השוק הפרטי מזהה את ההזדמנות הקיימת בחולון, לאור כך שהעיר מציעה ודאות תכנונית".

זמיר תירוש, שותף במשרד כנען שנהב אדריכלים: "הפרויקט מהווה דוגמה מובהקת למגמת ההתחדשות העירונית באזורי תעשייה ותיקים. התכנון משלב בצורה מושכלת תעסוקה מודרנית, מסחר תוסס לצד מגורים להשכרה ארוכת טווח, תוך יצירת מרחב עירוני איכותי הכולל כיכר מרכזית וחזיתות פעילות. שילוב שימושים זה, יחד עם הקפדה על כל ההיבטים הסביבתיים, יתרום להפיכת האזור למוקד עירוני חי ותוסס לאורך כל שעות היממה. המענה התכנוני המדויק למדיניות העירונית של חולון מדגים כיצד ניתן להפוך אזור תעשייה מסורתי למתחם עירוני עכשווי ואטרקטיבי".

אליעד ז'אן, מחברת אוריין ו.ג.ז: "אנו מברכים על קידומו של הפרויקט ושמחים על האפשרות להצעיד את אזור התעשיה בעיר חולון קדימה לעבר הפיכתו למוקד עירוני עכשווי ותוסס".