חדשות הנדל"ן

שכונת מילצ'ן, אדריכל ניר חן אדריכלים, הדמיה סטודיו בונסאי
שכונת מילצ'ן, אדריכל ניר חן אדריכלים, הדמיה סטודיו בונסאי

מגבלות הגובה שהוטלו על פרויקט ההתחדשות בשל פעילות חיל האוויר – יוקטנו

התוכנית המקורית כללה בניית בניינים של 20-23 קומות, אך משרד הביטחון הטיל מגבלות גובה בשל פעילות חיל האוויר בבסיס תל נוף. עתה הודיעה העירייה כי סוכם על צמצום המגבלות

המגדלים החדשים בדרך חברון (צילום הדמיה: אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL)
המגדלים החדשים בדרום ירושלים (צילום הדמיה: אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL)

הסטריפ של ירושלים: השכונה החדשה שתוקם בדרום העיר

מצד אחד – שכונה חדשה צפויה לקום בדרום ירושלים. על ציר הקו הכחול של הרכבת הקלה בדרך חברון. מצד שני, השכונה הזו תכלול מגדלי ענק בגובה של עד 50 קומות – הכי הרבה שאושר עד כה בירושלים. הפרויקט, סטריפ דרך חברון שמו, אושר היום, שלישי, על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי […]

תחנת הדלק בשדרות הנשיא (צילום: דלית זהבי)
תחנת הדלק בשדרות הנשיא (צילום: דלית זהבי)

תחנת הדלק בשדרות הנשיא בחיפה: הסוף?

חברת דלק נכסים הגישה תוכנית פינוי-בינוי לתחנת הדלק ברחוב החורשה פינת שדרות הנשיא, ולפיה התחנה תפונה ובמקומה ייבנה מבנה מגורים יוקרתי שישלב מסחר. אלא שחוות הדעת של מהנדס קובעת כי התוכנית מציעה זכויות בנייה וגובה גבוהים וממליצה לצמצם אותן

תכנית שכונת קריית הצעירים, קרדיט אי. שטרן ניהול פרויקטים הנדסיים באדיבות החברה הכלכלית
תכנית שכונת קריית הצעירים, קרדיט אי. שטרן ניהול פרויקטים הנדסיים באדיבות החברה הכלכלית

השקעה של מיליארד שקל: יוצא לדרך פרויקט קריית הצעירים בכפר סבא

יריית הפתיחה הייתה פרסום המכרז לביצוע עבודות פריצת הדרכים ועבודות עפר. "אני מאוד שמח על הביקושים הגדולים של רוכשי הדירות הפוטנציאליים, אומר בסיפוק ראש העירייה, רפי סער. מנכ"ל החברה הכלכלית, שגיא חן: "השכונה החדשה לתת מענים ופתרונות מגוונים של דיור בר השגה"

מגדלים בתוך הכפר הציורי - הדמיית הבינוי המוצע בכרמית (צילום הדמיה: ועד תושבי עין כרם)
מגדלים בתוך הכפר הציורי - הדמיית הבינוי המוצע בכרמית (צילום הדמיה: ועד תושבי עין כרם)

חרף ההתנגדויות: תוכנית מתחם כרמית השנויה במחלוקת יוצאת לדרך

זה כנראה עניין מוגמר, תוכנית הבנייה "מתחם כרמית" שתוקם בשיפולי עין כרם – בין הכפר הציורי עין כרם לבין מתחם אולסוונגר בקרית היובל – הומלצה אמש (רביעי) על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בעירייה בראשות מ"מ ראש העיר, אליעזר ראוכברגר לוועדה המחוזית. כזכור, תוכנית זו עוררה אמוציות רבות בקרב התושבים, הירוקים ובקרב היזמים והוגשו למעלה […]

שיפוץ בתים בראשון לציון, דוברות העירייה
שיפוץ בתים בראשון לציון, דוברות העירייה

מאות בתים שופצו בראשון לציון: הפרויקט המרגש של העירייה

בעזרת מתנדבים העירייה שיפצה כ-600 בתים של משפחות נזקקות, אזרחים ותיקים ומתמודדי נפש, הזקוקים לסיוע. קינסטליך: "רק מלהסתכל על התמונות של הלפני והאחרי הלב מתכווץ ואז מתרחב מחדש"

מקודמת תכנית של מתחם חדש בצפון העיר, צילום להמחשה בלבד, עיריית פתח תקווה
מקודמת תכנית של מתחם חדש בצפון העיר, צילום להמחשה בלבד, עיריית פתח תקווה

אלפי דירות, מרכזי מסחר ובילוי: מתחם מגורים ותעסוקה חדש יוקם בצפון פתח תקוה

מתחם חדש יוקם בצפון פתח תקווה: העירייה מקדמת מתחם סמוך לאצטדיון העירוני שיכלול מאות עלפי שטחי מסחר ובילוי לצד אלפי דירות. כל הפרטים

הפעילות המשותפת של ימ"ר ירושלים ורשות המסים (צילום: דוברות המשטרה)
הפעילות המשותפת של ימ"ר ירושלים ורשות המסים (צילום: דוברות המשטרה)

בניין אחד בירושלים הוליד העלמת מס של עשרות מיליונים. כך פעלה השיטה

רשות המסים יחד עם שוטרי היחידה המרכזית במחוז ירושלים, עיכבו לחקירה, שלושה תושבי מזרח ירושלים, שניים מהם אחים, החשודים בהעלמת הכנסות בהיקף נרחב מעסקת מקרקעין לה היו שותפים. במסגרת העסקה בנה אחד החשודים, קבלן במקצועו, בניין על קרקע שירשו שני החשודים האחרים מאביהם. על פי החשד, קיבל כל שותף במסגרת העסקה 6 דירות ו-4 חנויות […]

חיפה (צילום: מיכה בריקמן)
חיפה (צילום: מיכה בריקמן)

חיפה: עלייה במספר הדירות שנמכרו – וגם במחירים

ברבעון השלישי של השנה נרשמה עלייה חדה במספר הדירות החדשות שנמכרו ועלייה קלה במספר הדירות יד שנייה שנמכרו. בהשוואה לשנה שעברה, מחיר הדירות הממוצע בחיפה זינק, אך עדיין נשאר בתחתית רשימת 18 הערים הגדולות

המגדלים החדשים בדרום ירושלים (צילום הדמיה: אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL)
המגדלים החדשים בדרך חברון (צילום הדמיה: אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL)

מגדלים של 50 קומות: הצצה למהפך הצפוי בדרום ירושלים

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים ממליצה לוועדה המחוזית לאשר תוכנית בנייה משמעותית על ציר הרכבת הקלה בדרך חברון. במסגרת התוכנית, שנושקת לקו הכחול העתידי של הרכבת הקלה בדרום תלפיות ומערבית לקיבוץ רמת רחל, צפויים להיבנות מבני מגורים בני 19 עד 50 קומות, ובהם 3,500 יחידות דיור. למעלה מ-1,000 מיחידות הדיור (כ-30 אחוז), מיועדות להשכרה […]

טרמינל הנוסעים המתוכנן בנמל חיפה (הדמיה: מושלי-אדלר אדריכלים)
טרמינל הנוסעים המתוכנן בנמל חיפה (הדמיה: מושלי-אדלר אדריכלים)

טרמינל הנוסעים תחילה: צעד ראשון לקראת חזית הים העירונית

כחלק מהתוכנית לפיתוח חזית הים העירונית, חנ"ח מבקשת לקדם בשלב הראשון את התוכנית באופן חלקי, כאשר הדגש כעת הוא על טרמינל הנוסעים. ועדת המשנה לתכנון ובנייה צפויה לאשר היום את הבקשה

הדמיית השכונה החדשה בעטרות (צילום הדמיה: אדריכל יובל קדמון)
הדמיית השכונה החדשה בעטרות (צילום הדמיה: אדריכל יובל קדמון)

בגודל עיר בינונית: הצצה לשכונה החרדית החדשה בצפון ירושלים

עוד לפני שהתפוצצה פרשיית השוחד לכאורה שקיבל צחי הנגבי כדי לסייע בהקמת שדה תעופה במזרח ירושלים, בעיריית ירושלים מקדמים כבר מספר שנים תוכנית להקמת שכונה חדשה בעטרות – על שטח שדה התעופה ההיסטורי. בשבוע שעבר נרשמה התקדמות משמעותית בפרויקט, כשוועדת התכנון בעיריית ירושלים החליטה להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת התוכנית להקמת השכונה החדשה בעטרות. ל"כל […]

משה ליאון ויפעת עובדיה-לוסקי, סובב הדסה עין כרם, רכס לבן (צילומים: ארנון בוסאני, מצילים את הרי ירושלים, דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע)
משה ליאון ויפעת עובדיה-לוסקי, סובב הדסה עין כרם, רכס לבן (צילומים: ארנון בוסאני, מצילים את הרי ירושלים, דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע)

סובב הדסה, רכס לבן ועוד: ההסכם ההיסטורי לשימור ופיתוח הרי ירושלים

לאחר ההכרזות הברורות והחד משמעיות נגד בנייה בשטחים פתוחים בסובב ירושלים – בעיריית ירושלים עברו גם למעשים ממשיים. היום, ראשון, 3.11, נחתם הסכם היסטורי בין עיריית ירושלים, קרן קיימת לישראל (קק"ל) והרשות לפיתוח ירושלים (הרל"י), לשמירה על ערכי הטבע, המורשת והתרבות שבשטחים הירוקים בעוטף ירושלים ובתוך העיר. מדובר בהסכם מסגרת לשיתוף פעולה בין הגורמים השונים, […]

פרויקט עירוב שימושים באזור התעשייה בחולון, הדמיה חברת evolvemedia עבור כנען שנהב אדריכלים
פרויקט עירוב שימושים באזור התעשייה בחולון, הדמיה חברת evolvemedia עבור כנען שנהב אדריכלים

במקום המפעל הוותיק בחולון: מגדל משרדים ומגדל דירות להשכרה

במקום מפעל נירוסטה: פרויקט תעסוקה ומגורים בחולון: אושר להפקדה פרויקט התחדשות עירונית של תעסוקה והשכרה ארוכת טווח שיכלול שני בניינים בני 18 ו-15 קומות בשטח כולל של 32,000 מ"ר באזור התעשייה בחולון. הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה פרויקט לעירוב שימושים באזור התעשייה של חולון, בפינת הרחובות פרופ' שור והפלד, הכולל שטחי תעסוקה לצד שטחי […]

הדמיית תוכנית אפשטיין - בורג' חליפה הירושלמי (צילום הדמיה: AS+GG Architect)
הדמיית תוכנית אפשטיין (צילום הדמיה: AS+GG Architect)

חצי שנת דחייה לפחות: כך הצליחו המתנגדים לעכב את המגדל השנוי במחלוקת בקרית היובל

תוכנית מגדל אפשטיין (בורג' חליפה בשמה המוכר יותר) תחזור לשולחן הדיונים, זאת למרות שאושרה רק לפני כחודש. כך אישרה יו"ר ועדת התכנון המחוזית שירה תלמי באבאי, אשר נעתרה לבקשת המתנגדים לתוכנית אשר ביקשו לערער למועצה הארצית לתכנון. המשמעות המיידית היא עיכובים של לפחות חצי שנה בפרויקט, כשהאחראי המרכזי לכך הוא סגן ראש העיר יוסי חביליו […]