מגבלות הגובה שהוטלו על פרויקט ההתחדשות בשל פעילות חיל האוויר – יוקטנו

התקדמות משמעותית בתוכנית ההתחדשות של שכונת מילצ'ן ברחובות לאחר שנמצא הפתרון שימזער את מגבלות הגובה. בתום שלוש שנים של דיונים וקידום תוכנית ההתחדשות של שכונת מילצ'ן על ידי עיריית רחובות, הל"ר והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, באחרונה התקיים דיון על הפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית השכונה בוותמ"ל.

שטח התוכנית הוא כ-53 דונם, והיא ממוקמת בדופן המערבית של דרום רחוב הרצל, בין רחוב הרצל ממזרח, רחוב יעקבי מדרום רחוב משה מזרחי מצפון, וסמוכה לרחוב טשרניחובסקי במערב. התוכנית הציעה פינוי של 23 מבני מגורים קיימים בני שלוש-ארבע קומות, ובהם כ-490 יחידות דיור, ובמקומם בינוי של מבני מגורים חדשים בגבהים של 23-20 קומות, הכוללים שטחים מסחריים ומבני ציבור. התוכנית הציעה תוספת של בית ספר יסודי, וחיבורים חדשים של הרחובות קנטרוביץ' והרב י. כהן לרחוב יעקובי. התכנון כולל רשת של שטחים ציבוריים פתוחים שיגבירו את ההליכה והרכיבה על אופניים.

אך לקראת הדיון על הפקדת התוכנית הוטלו מגבלות גובה משמעותיות ביותר מטעם ממשרד הביטחון בשל פעילות חיל האוויר בבסיס תל נוף. משמעות הטלת מגבלות אלו היא הפחתת כ-400 יחידות דיור בשל הורדת מספר רב של קומות. לאחר קבלת חוות דעת זו התקיימו מאמצים גדולים של העירייה מול מערכת הביטחון והוותמ"ל על מנת להקטין ולמזער את מגבלות הגובה אשר איימו על כלכליות הפרויקט. מאמצים אלו לבסוף הבשילו, וכתוצאה מכך החליטה הוותמ"ל כי התוכנית שתופקד תכלול בניינים גבוהים יותר ממגבלות הגובה של משרד הביטחון. בעירייה מציינים כי שינוי התוכנית בהתאם לתנאים שנקבעו בוותמ"ל יאפשרו לקדם את התוכנית על אף מגבלות משרד הביטחון.

ראש העיר מתן דיל: "שמח לבשר על התקדמות משמעותית בפרויקט התחדשות שכונת מילצ'ן. למרות האתגרים המשמעותיים שעמדו בפנינו, ובמיוחד מגבלות הגובה של משרד הביטחון, פעלנו במלוא המרץ מול כל הגורמים כדי למצוא את הפתרונות המיטביים שיאפשרו את קידומו. ההחלטה להפקיד את התוכנית היא צעד חשוב בדרך להתחדשות השכונה ולשיפור איכות החיים של התושבות והתושבים".

חבר המועצה ומחזיק תיק התחדשות עירונית גיא צור: "התחדשות שכונת מילצ'ן היא פרויקט מורכב ומאתגר שדרש עבודה מאומצת של כל הגורמים המעורבים. התוכנית המוצעת משלבת בתוכה את כל ההיבטים הנדרשים להתחדשות מיטבית – דיור איכותי, מוסדות ציבור, שטחים ירוקים וחיבור לתחבורה ציבורית. אנו נמשיך ללוות את התהליך בשיתוף מלא עם התושבות והתושבים כדי להבטיח את הצלחת הפרויקט".