הטבות מס והסדרי "דייר סרבן": מתחמי הפינוי-בינוי החדשים בירושלים

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אלעזר במברגר הכריז על שני מתחמים חדשים לפינוי-בינוי בתחומי ירושלים – האחד ברחוב האחלמה בגילה והשני ברחוב ברזיל בקרית היובל. מדובר על מתחמים שמוקדמים לפינוי-בינוי במסלול מיסוי, אשר מיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי.

יצוין כי ההכרזה מסייעת בעיקר ליזמים. היא מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". ברשות הממשלתית להתחדשות עירוני מציינים כי "הכרזה במסלול מיסוי מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של שבעה אחוזים לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע".

מתחם האחלמה 5: המתחם נמצא בשכונת גילה בין הרחובות אחלמה, לשם והאנפה. במתחם קיימות 36 יחידות דיור שייהרסו, ובמקומן ייבנו 160 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא עומר את תנופה באחלמה.

מתחם ברזיל 14: המתחם נמצא בשכונת קרית היובל בין הרחובות ברזיל ואולסוונגר. במתחם קיימות 30 יחידות דיור שייהרסו, ובמקומן ייבנו 123 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא החברה להתחדשות ירושלים.